Souterrainwohnung Einrichtung Wohnzimmer

Hochwertiger neuer Wohnraum in Köln Lindenthal – Die Kosten

Umwandlung von nasser Waschküche in eine moderne Wohnung

Sicher interessiert die meisten Leser vor allen Details erst einmal der Investitionsaufwand. Wie liegen die Kosten der Umwandlung von nassem Kellerraum zu hochwertigem Wohnraum?

Laut Adolphs ist eine pauschale Kostenkalkulation sehr schwer zu definieren, da hier mehrere Faktoren eine Rolle spielen.

Zum einen spielt natürlich die bauliche Situation, also der ist-Zustand eine entscheidende Rolle und zusätzlich gilt es auch, die Vorstellungen des Bauherren zu berücksichtigen.

Adolphs empfiehlt hier eine wirklich dauerhafte Sanierung, denn partielle Arbeiten an einzelnen Positionen übertünchen nur kurzfristig die Probleme und gaukeln für eine gewisse Zeit Ruhe vor, während es schon an Wänden und im Boden zu Schimmel und Feuchtigkeit kommen kann.

Eine dauerhafte Sanierung besteht aus einem kompletten Rückbau der existenten Bausubstanz auf den ursprünglichen Bauzustand. Das bedeutet, alle Verkleidungen aus Rigips etc sowie der Putz muss komplett entfernt und entsorgt werden. Zudem muss der Boden abgetragen werden bis auf den wirklichen Urzustand.

Danach kann man laut Adolphs mit der eigentlichen Sanierung beginnen. In ehemals feuchten Räumen wird dann der Aufbau von Grund begonnen. Gibt es einen Anschluss an ein Nachbargebäude, wird die eigene Bausubstanz gegen eventuelle Störungen in Form von Feuchtigkeit aus der Nachbarbebauung abgeschottet.

Ohne einen genauen Preis abgeben zu können, kostet eine Komplettsanierung einer feuchten Waschküche oder eines durchnässten Kellerraumes hin zur Schaffung hochwertigen Wohnraumes zwischen 1.500 € und 2.000 € pro Quadratmeter erstellten Wohnraumes. Unter Berücksichtigung einer Innenstadtlage zum Beispiel in Köln seht diesem Invest dann ein Wert von 4.000 € und mehr gegenüber.
Eine mehr als lohnende Investition.

Lesen Sie in den nachfolgenden Artikeln Details über die einzelnen Bauschritte, was es zu beachten gibt, welche Grundvoraussetzungen gegeben sein sollten und warum nasse Wände nicht immer Grund zur Sorge sind.

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