Mehr Lebensqualität & Immobilienwert
Kellerausbau zum Hobbyraum
Lassen Sie Ihren unsanierten Keller zum Hobbyraum ausbauen und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie – staatlich gefördert und professionell organisiert.
- Prüfung von staatlichen Förderungen (KfW, Steuerrückzahlung und §35c EStG)
- Professionelle Abwicklung des gesamten Bauprojektes aus einer Hand
- Wohnfläche erweitern und Immobilienwert maximieren
Bereits 175+ erfolgreiche Kellerumbauten
Adolphs Bautenschutz ist bekannt und zertifiziert
Nutzen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie?
Wohnraum in Bestlage ist ein knappes Gut – als Immobilienbesitzer werden Sie mit diesem Umstand auf zwei Arten konfrontiert:
Hohe Preise pro Quadratmeter
Der hohe Preis pro Quadratmeter erschwert das Erwerben neuer Immobilienwerte für Ihr persönliches Portfolio.
Strenge Bauvorschriften
Die enge Bebauung und strenge Bauvorschriften verhindert, dass Sie die Wohnfläche Ihrer privat genutzten Immobilie baulich erweitern.
Kellerumbau: Eine Investition in Lebensqualität & Immobilienwert
Sei besitzen eine Immobilie mit unsaniertem oder feuchtem Keller?
Der Ausbau Ihres unsanierten Kellers zum Hobbyraum bringt Ihnen durch mehr nutzbaren Wohnraum nicht nur mehr Lebensqualität – er ist auch eine nachhaltige Investition in den Wert Ihrer Immobilie.
- Wir betreuen Sie von der Planung bis zum Projektabschluss und helfen Ihnen, Ihren Keller als ausgebauten Hobbyraum nutzbar zu machen.
Beispiel in Köln Lindenthal
Wertsteigerung durch einen Kellerausbau
Ein professioneller Kellerausbau steigert den Wert Ihrer Immobilie und kann somit eine lukrative Investition sein – egal, ob Ihre langfristigen Pläne den Verkauf, eine Beleihung oder eine Vermietung als Souterrain- oder Ferienwohnung beinhalten.
Hier der Erfolg eines unserer Kunden in Köln Lindethal:
3 Monate
Projektdauer
102.000 €
Investition
bis zu
30.000 €
Förderung
Förderprogramme, Tilgungszuschüsse & Steuerrückzahlungen.
bis zu
+ 49 m²
Wohnfläche
Zusätzliche Lebensqualität und vermietbare Fläche.
pro Jahr
+ 6.600 €
Mietzins
Bei Vermietung als Souterrainwohnung.
pro Jahr
+ 216.000 €
Wertzuwachs
Das Investment brachte eine Rendite von + 112 %.
In 4 Schritten
Vom Keller zum Hobbyraum
Wir begleiten Ihren Kellerausbau vom ersten Kontakt bis zur Endabnahme. Dabei legen wir höchsten Wert auf transparente Kommunikation, klare Organisation und penibelste Qualtiätsstandards.
Dafür steht unser Geschäftsführer Jürgen Adolphs mit seinem Namen.
Bereits 175+ erfolgreiche Kellerumbauten
1. Unverbindliche Machbarkeitsprüfung
Nach dem Erstkontakt prüfen wir die Machbarkeit eines Kellerausbaus in einem persönlichen Gespräch und anhand von Fotos.
2. Präzise Planung & Projektierung
Wir planen alle notwendigen Handwerksschritte und übernehmen die Koordination Ihres Projektes – für eine stressfreie Abwicklung aus einer Hand.
3. Prüfung von Förderprogrammen
Wir prüfen staatliche Förderprogramme, Baufinanzierungen und Steuererleichterungen und unterstützen Sie bei der Beantragung von bis zu 30.000 € Förderung.
4. Fachmännische Betreuung der Baumaßnahmen
Unter Aufsicht unserer TÜV-zertifizierten Handwerker stellen wir sicher, dass die Baumaßnahmen schnell und zufriedenstellend fertiggestellt werden.
Von 0 € auf 216.000 € Immobilienwert in nur 3 Monaten
Fallbeispiel –Kellerausbau in Köln Lindenthal
Falls Sie unverbindlich einen exklusiven Blick hinter die Kulissen werfen wollen – In unserem E-Book sehen Sie einen gesamten Kellerausbau.
Privat-Bauherr Schmitz aus Köln-Lindenthal hat uns eine spezielle Erlaubnis gegeben, alle Informationen des Bauablaufs mit Ihnen zu teilen.
Im – kostenfreien Fallbeispiel sehen Sie ganz detailliert, wie die Finanzierung, Durchführung und Rendite bei Herr Schmitz’ Kellerausbau aussah.
Mit staatlicher Förderung doppelt vom Kellerausbau profitieren
Ihnen stehen zahlreiche Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten
zur Verfügung, die Ihren Kellerausbau noch lukrativer machen.
Wir beraten Sie gerne zur optimalen Strukturierung Ihres Kellerausbaus und unterstützen Sie bei der Beantragung von attraktiven Förder- und Finanzierungsmaßnahmen.
Adolphs Bautenschutz ist erfahren im Umgang mit zahlreichen Fördermaßnahmen
Nasser Keller? – Kein Problem!
Bis jetzt verhindert Feucthigkeit, dass Sie Ihre Kellerräume aktiv nutzen?
Kein Problem! – Als zertifizierte Dienstleister für Kellersanierung sorgen wir dafür, dass Ihr Keller in Zukunft trocken bleibt.
Der Weg vom nassen Keller zum Hobbyraum kann zum Beispiel so aussehen:
- Bodenabdichtung
- Innenabdichtung
- Dämmung
- Detailarbeiten
Ganz egal, in welchem Zustand Ihr Keller aktuell ist – mit unserer Hilfe können Sie Ihren ausgebauten Keller bald wieder nutzen und Ihre Immobilie gewinnt dabei sogar noch an Wert hinzu.
Jetzt Potenzial für Kellerausbau zum Hobbyraum prüfen lassen
Lassen Sie jetzt unverbindlich das Potenzial für den Ausbau Ihres Kellers zum Hobbyraum prüfen – in 3 einfachen Schritten.
Fotos schicken per WhatsApp
Schicken Sie uns Fotos von Ihrem unsanierten Keller bequem per WhatsApp, damit wir uns ein erstes Bild von Ihrem Projekt machen können.
Beratungsgespräch per Telefon
Per Telefon besprechen Sie mit unseren Experten, welche Ziele und Anforderungen Sie bei Ihrem Kellerausbau haben.
Begehung vor Ort
Vor Ort verschaffen wir sich unsere Experten einen detaillierten Überblick, um Ihnen im Anschluss ein Angebot vorzulegen.
Fragen Sie jetzt eine unverbindliche Potenzialprüfung an
-
100% kostenfrei und unverbindlich
Die Prüfung Ihres Projekts, sowie die Erstberatung inklusive Ortstermin sind für Sie kostenfrei. -
Persönliche Absprache mit Jürgen Adolphs
Unser Inhaber Jürgen Adolphs nimmt sich persönlich Zeit dafür, Sie telefonisch zu beraten.
Sie können wie gewohnt Ihrem Alltag nachgehen, während
wir Ihren Keller zuverlässig abdichten.
Bereits 175+ erfolgreiche Kellerumbauten
Jürgen Adolphs
Inhaber, Adolphs Bautenschutz GmbH
Noch Fragen zum Kellerausbau?
Hier sind einige Fragen, die wir von unseren Kunden häufig vor einem Projekt zum Kellerausbau gestellt bekommen.
Schadensanalyse des nassen Kellers
Jedes Feuchtigkeitsproblem ist einzigartig. Um Ihnen die optimale Lösung zu bieten, nehmen wir uns Zeit für eine professionelle Analyse nassen Kellers.
Absprache mit Mietern
In beideseitigem Interessen vereinbaren wir gerne Termine für die Sanierung mit den Hausbewohnern. Dies erspart Ihnen Arbeit und verbessert unsere Zusammenarbeit mit den Mietern.
Schimmelentfernung
Wenn sich bereits Schimmel im Keller bilden konnte, entfernen wir diesen als erstes.
Durch Staub- und Luftschutz verhindern wir, dass der Schimmel sich beim Entfernen verteilen kann.
Lückenloser Staub- und Umgebungsschutz
Vor der Kellerabdichtung, nehmen wir uns 1-2 Tage Zeit, die gesamte Baustelle sauber einzurichten. Möbel werden abgedeckt und müssen nicht mühsam aus dem Raum gebracht werden.
Auch Heizkörper, Fenster, Türen und Rohre schützen wir lückenlos vor Verschmutzung.
Horizontalsperre
Auch Injektionstechniken gehören zu unserem Werkzeugkasten. Je nach Bedarf setzen wir diese ein, um die Wand gegen aufsteigende Feuchtigkeit zu “sperren”.
Abdichtungstechnik gemäß WTA (Wissenschaftlich-technische arbeitsgemeinschaft für Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege e.V.)
Bei der Abdichtung feuchter Kellerwände orientieren wir uns an den Standards der WTA. Durch diese Richtlinien und unsere hohe Präzision bei der Verarbeitung, haben Sie doppelte Sicherheit.
Verputzarbeiten mit Sanierputz & Sperrputz
Bei Verputzen der feuchten Kellerwände nutzen wir Spezialputze. Diesen sind anorganisch und bieten dadurch Schutz vor Schimmel und Feuchtigkeit.
Kapillaraktive Calciumsilikatplatten
Ist der Feuchtschutz durch die Abdichtung fertig, folgt der Wärmeschutz. Dafür benutzen wir häufig Kapillaraktive Calciumsilikatplatten. Diese regulieren die Innentemperatur und sind aus anorganischem Material.