Schimmel in der Souterrainwohnung

Schimmel in der Souterrainwohnung

Warum habe ich Schimmel in meiner Souterrainwohnung?

Wenn Sie Schimmel in der Souterrainwohnung haben, ist immer zu hohe Feuchtigkeit der Grund. Dadurch, dass Ihre Wohnung unter der Erdoberfläche liegt, herrscht ein anderes Raumklima. Demgemäß ist die Wohnung im Sommer i.d.R. angenehm kühl, da die warme Luft nach oben steigt. Im Gegensatz dazu, sind Souterrainwohnungen im Winter oft wärmer, da das Erdreich als Dämmung wirkt.

Diese grundlegenden Mechanismen, sind bei der Entfernung des Schimmels in Ihrer Souterrainwohnung wichtig zu beachten.
Meistens sind zwei Faktoren die Ursache für den Schimmel im Souterrain.

Entweder verbesserungsbedürftiges Lüften, oder fehlende bzw. fehlerhafte Abdichtung.
Oft ist es eine Mischung der beiden Schimmel-Begünstiger.

Souterrainwohnung Bilder

Eine Souterrainwohnung wie diese, muss mit Bedacht belüftet werden

Während des Sommers, ist Schimmel in der Souterrainwohnung oft die Folge von falschem Lüftungsverhalten der Bewohner. Denn in Kellerwohnungen entsteht Schimmeloftmals durch zu hohe Luftfeuchtigkeit. Warme Luft kondensiert an den kalten Wänden der Souterrainwohnung und das Wasser wird in die Luft abgegeben. Wird im Sommer also während der warmen Mittagstunden gelüftet, gelangt warme Luft in die Souterrainwohnung und die Luftfeuchtigkeit steigt. Mit anderen Worten sind gute Voraussetzungen für Schimmelbildung geschaffen.

 

Schimmel in der Souterrainwohnung durch fehlende Abdichtung

Wenngleich ausbaufähiges Lüften oft der Grund für Schimmelbildung ist – Dies ist bei weitem nicht immer der Fall. Sobald die Abdichtung der Kellerräume mangelhaft ist, hilft Ihnen auch vorbildliches Lüften nicht mehr.

Im Grund genommen ist eine fachgemäße Abdichtung das A-und-O gegen Schimmelbildung. Sie schützt Ihre Souterrainwohnung vor Feuchtigkeitseinfall über die erdberührten Wände. Falls diese nicht komplett dicht sind, findet das Wasser garantiert einen Weg in die Wohnung. Überdies spielt auch die Abdichtung der Fenster- und Terassenanschlüsse eine Rolle. (Falls vorhanden natürlich.)

Schimmel an Fensterlaibung

Schimmelbildung durch Wärmebrücke

Denn diese Stellen sind Klassiker für das Auftreten von Wärmebrücken. Anderes formuliert, sind das Stellen, an denen warme Luft leicht nach draußen gelangt. Als Folge dessen, kühlen die Stellen aus und Schimmel wird begünstigt.

Abschließend, sollten Sie auch die Abdichtung der Decken mit beachten. Dies ist besonders relevant, sollten Die darüberliegenden Räumlichkeiten nicht gegen Feuchtigkeit geschützt sein. Oftmals kommt es vor, dass Wasser dann von oben nach unten sickert. Hierdurch, kann die Souterrainwohnung dann auch in Mitleidenschaft gezogen werden.

 

Was tun um Schimmel zu vermeiden?

Vielleicht fragen Sie sich jetzt, was Sie konkret tun können, um den lästigen Schimmel loszuwerden? Ungeachtet dessen, ob Sie selber Bewohner sind oder die Souterrainwohnung vermieten, folgende Schritte sind nötig:

  • Das Lüftungsverhalten der Bewohner sollte verbessert werden. Hier finden Sie unsere Top-10 Tipps für vorbildliches Lüften
  • Eine energetische Innendämmung kann Wärmebrücken ein Ende setzen. Vorrausetzung ist eine vorhandene, funktionierende Abdichtung.
  • Eine nachträgliche Abdichtung der Kellerräume. Je nach Zustand des Mauerwerks & der Bausubstanz, führt hier kein Weg dran vorbei.

Unter dem Strich lässt sich Schimmel in der Souterrainwohnung also auf 2 Hauptgründe zurückführen: 

Ausbaufähiges Lüftungsverhalten der Bewohner oder fehlende Abdichtung der Kellerräume. Welches bei Ihrem Fall sinnvoller ist, lässt sich nur durch eine Einschätzung eines Experten klar benennen.

Über den Autor

Jürgen Adolphs

TÜV-Sachverständiger für Schimmelerkennung und Bauwerksschutz und Geschäftsführer der Adolphs Bautenschutz GmbH.

Herzlich Willkommen

In unserem Haus-Ratgeber schreibe ich rund um meinen Berufung: Trockener Wohnraum für jedermann. Sie finden hier Tipps zur Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmel und Hintergrundwissen über Immobilien allgemein. Von Souterrainwohnung bis Energiesparen - Ich hoffe Sie können etwas nützliches mitnehmen.

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